Konut fiyatlarındaki artış, bir kesitin gündeminden konut alımı halinden çıkarak, var olanı korumak ya da kirayı artırmamak biçimine dönüşmüş durumda. Uzmanlar, konut alımı ile vatandaşlıktan, Rusların akın ettiği bölgelerden bahsederken, bir yandan da konut satanların neden sattığını inceliyor. Öbür yandan da iktisat idaresi konut fiyatlarında artış yapanların peşine düştü savları var.
Konut fiyatları neden arttı
Dünya’dan Alaattin Aktaş konut fiyatlarındaki artışın nedenlerinden birini talepteki süratli artış Bayan Eskort olarak açıklarken bu artışın da faizlerin inişi ve TL tasarrufların reelde kıymet kaybına uğraması olarak açıklıyor Ayrıyeten KKM’nin bir nebze sınırladığı döviz kurundaki yükselişin birikim sahiplerini konuta yönlendirdiğini belirtiyor Yabancı Anadolu Yakası Escort talebinin ise fiyatlar üzerindeki baskısının son sırada geldiğini belirtiyor Aktaş konut alanları bu biçimde incelerken mesken satanları da mercek altına alıyor Sıfır konutları farklı tutarak şöyle bir tahlil yapıyor
Konut Pendik Escort talebindeki artışta elindeki birikimi korumak isteyenlerin tercihi kıymetli bir etken tamam Ancak madalyonun bir de öteki yüzü var
İkinci el konutları satanların gayesi ne
-
Parayı öteki türlü nemalandırıp pahalandırmak mi, pek sanmıyoruz. Şu devirde konuttan çok kazandıran bir araç yok üzere.
-
Sahip olduğu konutun çok kazandırdığını görüp bir mühlet sonra fiyatların düşeceğini varsayarak karı cebe koymak mı, olabilir.
-
Eski konutunu ya da onun bedeli yetmezse sahip olduğu bir öteki konutu satarak, gerekirse üstüne para da koyarak sıfır konut almak mı, beklenen.
Ekonomik zorluk çekenler ve borcu giderek artanlar konutlarını satmak durumunda kalıyor. Tahminen birden fazla olan konutun biri satılıyor, tahminen bir tane olsa bile zorunluluktan o satışa çıkarılıyor. Yoksa şu periyotta konut fiyatları her geçen gün artarken öteki münasebetle konut satmak hiç akıl karı görünmüyor. Bir insanın oturduğu meskeni borçlarını ödemek ya da işyerinin kapanmasını önleyebilmek ismine satmak durumunda kalması çok acı!
Ruslar Antalya’yı uçurdu
Gayrimenkul İktisatçısı Dr Ahmet Büyükduman da Problem İktisat Youtube kanalında gayrimenkul piyasasında son periyotta yaşanan gelişmeleri değerlendirirken ‘Konut krizinde tahlil ne ‘ sorusuna karşılık aradı Son açıklanan kredi kampanyasının birinci tesirlerini ve konut piyasasında yabancı ilgisindeki artışın fiyatlara nasıl yansıdığını kıymetlendirdi Büyükduman savaş yaptırım ve belirsizliklerden kaçan Rusların bilhassa Antalya yüklü konut tercih etmelerinin bölgedeki kiraları bir evvelki yıla nazaran yüzde 330’lara var oranlarda arttırdığına dikkat çekiyor
Ak Parti ve MHP seçmeni de vatandaşlık alımından rahatsız
Sözcü’den Hasret Ermiş Beyhan haberine göre İstanbul İktisat Araştırma tarafından 5 11 Mayıs 2022 tarihlerinde 12 vilayette 1500 kişi ile yapılan araştırmada her 10 bireyden çabucak hemen 9’unun gayrimenkul satışı ile Türk vatandaşlığı verilmesine karşı olduğunu gözler önüne serdi Sonuçlar geçtiğimiz periyotlarda 250 bin dolar olan konut alana aile uzunluğu vatandaşlık veren düzenlemenin 400 bin dolara çıkmasının da durumu değiştirmediğini gösterdi
Araştırmada bireylerin parti tercihlerine nazaran sonuçlar da incelenirken CHP seçmeninin yüzde 95’inden fazlası konut alımı ile vatandaşlığa karşı çıkarken iktidarda olan AK Parti seçmeninde bu oran yüzde 80’i bulurken ittifak ortağı olan MHP seçmeninde de yüzde 87 oldu
Konut fiyatlarında görülen artış ile mülk sahipleri Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından mercek altına alındı
Konut Finansman Paketi ni açıklamasının çabucak ardından başta İstanbul ve Ankara olmak üzere pek çok kentte konut fiyatları ikiye hatta üçe katlanmıştı
Vergi müfettişlerinin hem emlakçılar hem de mülk sahipleri ile mülakat yapacağı belirtilirken mesken sahiplerinin beyanları ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtları da karşılaştırılacak Kronos haberine göre işlemlerin çelişkili görülmesi halinde geriye dönük vergi incelemesi başlatılması da gündemde Teftişin on binlerce mesken sahibini kapsayabileceği vergi cezası ile sonuçlanabileceği de belirtiliyor Birinci incelemelere nazaran 100 bine yakın mülk sahibinin listede olduğu belirtiliyor
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati de yaptığı bir açıklamada konut fiyatlarında fahiş artışlara yönelik Kredi kampanyasının akabinde 65 bin kişinin fiyatları fahiş biçimde artırdığını tespit ettik’ demişti